他 管理物件から学ぶ

おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

今朝の北海道旭川市はくもり、午後からは雨が降る予報ですので、雪解けが進むでしょう。

タワー不動産の事務所では、まだストーブをつけています。店舗も、応接室もゴールデンウィークまでは暖房が必要です。

さて、昨日の出来事。

1、水道料金が高い。

集合メータ式で、管理会社が一括精算しているオリーブハイツ。

誰が?どの部屋が?漏水なのか、使用量が多いのか??

各室に水道メータがないため、原因がわかりません。

こんな時、定額水道料制のマンションは大変です。

個別メータの設置をおすすめします。

 

2、毎月送金する回収家賃の一部を、積立預金に自動送金する事を検討しているオーナーがいらっしゃいます。

この方は、補修計画を策定し屋根の葺き替え費用を積み立てることを目的としています。

 

3、無料wifiは、入居者にとってインフラ。

ゲームによってはインターネットの速度が重要。入居者から例え教えてもらいましたが、高速道路というサービス上でも、乗るタクシー会社によって走行速度が違うように、光回線のサービスでもプロバイダーにより速度が違うそうです。マンションタイプは込み合うこともあるので、さらに影響があるようです。インターネット環境の世界も深いものです。

LINEが通信手段の主流になってきたので、wifi環境は、大切なインフラになってきました。

 

4、タワーは、みなさんのアパート、マンションを満室にすることを約束します。

管理物件募集中です。ご紹介等ございましたら、よろしくお願いします。

メガ大家さんを目指す大家さん募集中です。

メガ大家さんは、募集管理料を割引します。

投稿者:

YasuhiroSATO

1977年生まれ。北海道旭川市神居出身。

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