稼働率

おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

アパート・マンション経営の基盤を揺るがす最大の敵が、「空室」です。

空室を考える上で、タワーでは、「空室損」というデータに置き換えて考えます。

「空室損」を構成する2つ目の要素は稼働率です。

2、 稼働率

空室率の反対が「稼働率」ですので、空室率の計算公式を用いることにより

稼働率を算出することができます。

公式

100% = 空室率 + 稼働率

・ 年間解約戸数が増えること

・ 空室期間が伸びること

は、稼働率を下げることになります。

対策は

1、解約を減らす

2、空室期間を短くする

ことです。