境界未線引き問題

おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

今朝の北海道旭川は6℃です。寒いですね。

本日は、13時より永山において境界未線引き問題についての説明会に出席します。

タワーから2名

A 2名

B 2名

C 1名

D 1名

E 2名

合計 10名で活発な話し合いをすることができました。

途中白熱することもありましたが、全体には和やかなムードで話し合いをすることができたのではないかと思います。

説明会の後、15:30より個別相談会を

旭川市6条西1丁目2-3 タワー不動産㈱ 事務所内

で開催します。

相談希望な方はお電話(0166-85-7463)にてお申し込みください。

地籍測量(地籍調査ともいう。)

土地登記のために必要な所有者,地番,地目の調査や境界,地積 (水平面上に投影した土地の面積) の測量。

調査の結果は1筆ごとに整理され,地籍簿と地籍図となる。

測量方法には,地上法 (三角測量,多角測量,平板測量など) と航測法 (写真測量) ,航測併用法などがあり,日本では地上法と航測併用法が行われている。

日本の地籍測量は四等三角点 (国土調査法では基準三角点) をもとに行われ,精度により 甲1,甲2,甲3,乙1,乙2,乙3の6種類に分れ,それぞれの作業方法が準則で定められている。

満室請負人®

おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

不動産オーナーの来店が増えはじめています。

とても嬉しく思いますし、タワー不動産 開業の目的の一つが

現実のものとなりはじめ、感動もしております。

「満室請負人®」のタワーグリーンの看板が目印です。

これまでの相談は、

・ より綺麗に清掃してくれる美装の相談

・ 丁寧な仕事をしてくれる内装の相談

・ 一日も早く満室にしたいという空室対策

・ 売買や相続の相談

とオーナーそれぞれではありますが、毎月定期で開催しているセミナーの影響も

ありオーナー専用の不動産サロンを目指します。

まだ飛び込みで新規オーナーは見えられませんが、TOWEROWNERSみなさまは

是非ご来店ください。

 

空室情報流通

おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

誰でもやっている空室情報流通をご紹介。

タワーでは、管理物件に空室が発生すると…。

◆ レインズ(不動産流通機構)

 

◆ 「大手ポータルサイト」運用会社が提供している B to Bサイト

(業者間流 通)の媒体等

 

◆ スーモ suumo https://suumo.jp/

「エリア」「賃料」「間取りor広さ」「駅徒歩」から物件を絞り込む。

 

◆ ライフルホームズ https://www.homes.co.jp/

入居希望者が不動産会社に直接出向かなくても、物件の相談や内見、契約までができるオンライン内見を開始。ビデオ通話、ライブ画面、メッセージでやり取りができる。

 

◆ アットホーム at home https://www.athome.co.jp/

加盟、利用店数が5万4000店舗以上の不動産業者。

物件探しの多様性に対応したさまざまな物件特集から探せる。

 

◆ マイナビ賃貸 検討中

ひとりひとりにいい部屋を。期待外れのないサイト。

 

 

 

売却も購入もテクニカル

おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

本日は、媒介契約があります。

長年、所有したアパートの売却を希望しているオーナーです。

2018年4月の宅建業法改正により「建物状況調査」を実施する者の斡旋についても説明する必要があります。

ここまでの手続きで、

「簡単に考えていたけれど、売却するのも大変だね。」

とお話されていました。

売却も購入もテクニカルになってきているなと感じます。

十分過ぎるほどの打ち合わせが必要になってきています。

売却依頼相次ぐ

おはようございます。満室請負人®の佐藤泰裕です。

今朝の北海道旭川市は晴れ。昨日に続き暖かい日が続いていますが、やはり朝晩のストーブをつけています。

さて、14,15日に開催したセミナーの影響もあり、売却を検討するオーナーの相談が連日入ってきました。

年内には、売却しようとする動きです。→3カ月以内

価格は、高めです。→2,300万円

21日媒介契約を締結しました。