今期の活動方針

第8期ご挨拶

日頃から格別なるご支援を賜わり厚く御礼申し上げます。

本店を北海道旭川市に移し、いよいよ第8期(2015年4月-2016年3月期)が始まりました。
本期もどうぞ宜しくお願い致します

第8期経営計画「MAKE RAPID PROGRESS」(2015.4-2016.3)を実行し、株式会社タワーとして本期は発展致します。

当社は2014年6月より新規事業「満室請負人」を実行してまいりました。
コア事業であるアパート管理事業に育ててきた「満室請負人」事業をミックスし、さらにLIVEプロジェクトの融合を図ると言う他社にはできない完全満室運営の管理事業を基軸とし、新たな事業領域への挑戦を基本方針に掲げ、新規事業へ挑戦し、活動領域を拡げてまいります。

また、組織体制においても、「業務推進本部」を設置し、全ての企画立案はこの本部の下で統括していきます。
業務推進本部には、アパートオーナーや協力業者も参加していただきます。

新しい本部の主導により自律的かつ能動的に成長し、次世代のタワーとして飛躍的な進歩を遂げていきます。
株式会社タワーのビジネスは「人と住まいにかかわるあらゆる情報を受信し、分析し、発信し、問題や課題を解決していく」ことです。

当社が社会の問題を解決する企業である以上は、私たちが事業を通じて皆様にご提供する価値も、人々の生活や社会、時代の変化に応じて常に変わっていかなければなりません。

皆様におかれましては、今後とも当社の経営にご理解、ご支援を賜りますようお願い申し上げます。

2015/4/1

第8期活動方針 (H27/4/1-H28/3/31)
MAKE RAPID PROGRESS

1)管理戸数1000室

  • 現在452室(管理契約開始前を含む)から1000室へ

2)「満室請負人」※2015年3月31日現在、商標登録申請中

3)単行本の出版

4)満室セミナー 4/18 7/18 10/18 1/18 年4回

5)フランチャイズ化

  • 満室請負人制度
  • 満室請負人検定

6)SAPPOROLIVE

2016年4月 re・STARTに向けて人員、組織体制の構築

7)新規事業 地方における都市型アパートTOWERSの発売

  • 2015年10月 北海道旭川市神楽 建築予定 8室
  • 2016年 3月 北海道旭川市某所 建築予定 8室


第9期

タワーの新経営戦略(仮)「One Tower」 CEO 佐藤泰裕

第8期は各アパートごとに管理方法を策定し、実施し、質よりも数をテーマに活動しています。
第9期は、管理体制を一本化し、以下の4つのセグメントに対しサービスを絞り込みをする。

1、Quality (品質)
2、Green  (環境)
3、Smart  (洗練度)
4、Safety (安全性)

の4項目を管理業界トップレベルに向上させる。

顧客経験価値の向上

顧客経験価値を求められる時代的背景として、
・デジタル化により、企業から顧客へとビジネスの主導権が移っている。
・企業として時代遅れな部門別、地域別採算制の垣根を取り払い、魅力ある顧客経験を創造すること。
・顧客それぞれの異なる観点をすべて考慮し、最適なトレードオフを行なう。
・トータルで優れた顧客経験を提供して齟齬を生じさせない。

成功例
アップル  ・・・ 顧客志向の技術革新
ウォルマート・・・ スピーディーな在庫調整と価格調整

タイムリーに提供できず、スピードを欠く企業は、あっという間に転落している。
憂き目を見ないためには、統合力を中核能力として、CEOとして組織全体にわたり統合する。

1、組織の構築
  組織の構造として、組織を横断的に連携できるチームを組織し、迅速な意思決定を行う
  シンクロされた組織 スピード、顧客中心主義、部門別、地域別を統合

2、統合化
ⅰ、タコツボ化した複数の業務部門、プロフィットセンターが、顧客の具体的要求に沿って足並みを揃えるようにする。
ⅱ、複数のチャネルにおける顧客経験を統合する。
 
たとえば・・・
銀行なら、ウェブサイト、ATM、各店舗窓口での体験を統合するということ。
ネットバンキングの責任者と店舗の支店長では、提供するサービスについて、違う意見を持っている可能性があり、技術部長と製造部長では、製品機能に求めるものが違う場合がある。

3、リーダーとしての仕事
 組織は分断してしまうものであるので、リーダーは組織を統合するものでなければならない。
 以下の事実をさらに検討する。

① 組織内の2%の社員が、残りの98%に多大な影響を与えている。
  縦割り組織は、狭い専門知識と視野を持った社員を育ててきた。
そのため多くの企業で、影響力を持つ2%の社員は統合に必要な能力と資質を備えておらず、しかるべき対策が求められる。
そのなかには、顧客に魅力的な価値を提案する姿勢と意欲、そして異なる意見を取りまとめて最適なトレードオフを行う能力も含まれる。
意思決定者の価値観に、特に注意を払うこと。
そしてコラボレーションが得意でなければならない。
ワンマンで仕事をしてきた者には、この改革は困難か不可能である。

②「統合のメカニズム」を作り、厳格に実践する
  経営チームを作り、リーダーとして、直接関与しながら、統合に弾みをつける。
  毎週招集し、話し合いをする。欠席することは許さない。
  1,戦略 2,オペレーション
  について、経営チームのメンバーの足並みは揃わせる。

③ KPI(主要業績評価指標)とインセンティブを、組織のシンクロや統合を後押しするように設定する。
  報酬の一部は共通目標に連動させて、部門間の協力を促進する。

④ 逸脱行動があった場合
リーダーがもれなく介入し、正していくことで、顧客経験価値を向上させる企業文化をつくる。
統合につながる行動や価値観を身をもって示し、潜在的な衝突を迅速に解消するには訓練と能力が必要。
協同作業を通じて社員の姿勢は変わり、活力が生まれていく。
統合になじめない者は、自分から離れていく。

Contents of our project

土地のオーナー様

有効な資産活用の手段とご安心をご提供します。 需要の高い土地に、必要とされる住まいを建てて、お貸しします。

借主様

便利で快適な住まいをご提供します。

タワーに関わるスタッフの皆様

21世紀の日本においても「夢」のある仕事を「生涯」において「やりがい」を持って実行することができます

既存のアパートをお持ちのオーナー様

満室で運営し、高い収益と満足感をご提供します。 必要とされる住まいとしてサービスを提供し、お貸しします。

協力業者(ベンダー)様

TOWERS及びTOWER認定管理物件内での修理、修繕、予防、維持、管理、清掃など発生しうるあらゆる業務から適切な収益の分配を得ることができます。

既存のアパートをお持ちのオーナー様

満室で運営し、高い収益と満足感をご提供します。 必要とされる住まいとしてサービスを提供し、お貸しします。